Talon rakennusvuosi antaa hyvän lähtökohdan arvioida talotekniikan ikää. Käyttövesiputkien, viemärien, lämmitysjärjestelmän ja sähköjen tekniset käyttöiät vaihtelevat, joten kun talo on noin 30–50 vuotta vanha, eri järjestelmien kuntoa kannattaa alkaa selvittää.

Pelkkä taloteknisen järjestelmän ikä ei ratkaise kaikkea. Joskus havaitaan remonttia vaativia ongelmia jo ennen käyttöiän loppua. Toisinaan järjestelmä voi olla erinomaisessa kunnossa edelleen, vaikka käyttöikä on ylittynyt. Maksuttomalla kuntokartoituksella saadaan varma tieto siitä, onko remontti ajankohtainen.

Tekninen käyttöikä kertoo, milloin järjestelmän kuntoa kannattaa alkaa seurata tavallista tarkemmin. Se ei tarkoita, että järjestelmä rikkoutuu tiettynä päivänä, mutta sen jälkeen vikojen ja korjaustarpeiden todennäköisyys kasvaa.

Kartoituksessa selvitetään kotisi käyttövesiputkien, lämmityksen, viemäreiden tai sähköjen kunto, käydään läpi mahdolliset riskit ja suositellaan tarvittavat toimenpiteet. Saat asiantuntijan arvion ja halutessasi tarjouksen, jos remontti on ajankohtainen ilman sitoutumista sopimukseen.

Käyttövesiputkien tyypillinen tekninen käyttöikä on noin 30 vuotta, mutta siihen vaikuttavat materiaalit, veden laatu, käyttöaste ja aiemmat korjaukset. 

Lämmitysjärjestelmän tyypillinen tekninen käyttöikä on noin 40 vuotta. Käyttöikään vaikuttavat järjestelmän rakenne, komponentit ja huoltohistoria, joten järjestelmän kunto on hyvä arvioida teknisen käyttöiän lähestyessä loppuaan. 

Viemärien tekninen käyttöikä riippuu materiaalista. Yksinkertaistettuna voidaan arvioida, että omakotitalon viemärit kestävät keskimäärin noin 40 vuotta ennen kuin niiden kunto kannattaa tarkistaa tarkemmin.

Sähköjärjestelmän tyypillinen tekninen käyttöikä on noin 30 vuotta. Vanhojen sähköasennusten turvallisuus ja toimivuus kannattaa arvioida erityisesti silloin, kun talo lähestyy tätä ikää tai sähköntarve arjessa on vuosien aikana muuttunut. Usein pelkästään sähköauton latauspisteen asennus voi vaatia muutostöitä sähköjärjestelmään kantokyvyn varmistamiseksi. 

Hyvin toteutettu talotekniikkaremontti:

• vähintään ylläpitää ja parhaimmillaan nostaa asunnon arvoa
• helpottaa myyntiä
• vähentää yllättäviä tilanteita ja riskejä
• lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta